棚户区一般都是年龄比较大的老房子，房屋出现安全隐患，环境卫生不达标，影响城市美观，也影响人们居住。
棚改拆迁不仅解决了贫困户居住环境，还能有效解决他们的生活问题。因为拆迁就意味着赔偿房子和经济补助。
(资料图)
早在2015年棚改时，对楼市的影响特别大，对房价的走势也起到了推波助澜的作用，得到赔偿款就涌入楼市，房价一天一个价，疯狂增长。
但在2022年，棚改基本基本结束，对老建筑采用了旧房改造方案，想要拆迁实现一夜暴富的梦基本破灭。而现在棚改或将重启，21城已率先响应。
《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》决定，将北京、沈阳、南京、苏州、宁波、长沙、成都、西安等21个城市作为第一批城市试点城市先行，探索城市更新新思路，试点期限2年，从2021年11月到2023年11月。
这三类房子面临拆迁
1、完全无法居住的危房
会不会拆迁，墙上能不能写上大红的“拆”字，是需要有专业机构鉴定的。一般被鉴定为主体严重受损，已经会危害业主的安全了，就再也不能住人了。
这类房子如果还在住人，一般就是收入非常低的家庭，人们实在无力购买房子，和无能力租房子，才会选择住在里面，能拆迁了，对他们来说是非常幸运的，生活质量会大幅度提升。
2、所在路段较好，值得开发的老房子区
在路段较好的地方，一般商业、医疗、学校等配套较完善，而且流动人口多，对未来的商业发展有非常大的优势，因此有实力的开发商会来拆迁。
城里不少20年以上的老房子，位置都非常好的，只不过现在看上去破破烂烂的，不讨喜，也只有一些老年人还住在里面。要是拆迁的话，业主要高兴了。
3、城市规划需要拆迁的房子
城市在不断扩建，也在不断让规划更合理，比如修路，包括普通公路、铁路、高铁、高速路等，需要拆迁的房子肯定有不少。
这属于重点规划，因此，拆迁也会更快处理，业主换一个环境生活也是不错的选择。
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